Popis poptávky

Předmětem stavebních prací je přestavba bytového domu s nebytovými prostory. Jedná se o historický třípodlažní, podsklepený měšťanský dům zapsaný do státního seznamu kulturních památek pod rejstříkovým číslem 18636/7-6009. Objekt je součástí blokové zástavby v nárožní poloze ulice Kovářská a Velkého náměstí. Má obdélníkový tvar delší stranou orientovanou do ulice Kovářská. Dům je postaven v tradiční zděné technologii. Zastropení suterénu a 1.NP je provedeno převážně formou kleneb. Ostatní prostory jsou s rovnými trámovými stropy. Dům je přístupný schodištěm z ulice Kovářská. Základním komunikačním systémem je podélná chodba přiléhající k sousednímu objektu na Velkém náměstí. Přízemí domu je zvýšené se značně členitým půdorysem. Za stávajícího stavu jsou v něm umístěny dva byty 2+1 a domovní vybavení. Ve 2. NP jsou umístěny 4 bytové jednotky 2+1. Ve 3.NP je 5 bytových jednotek, převážně malometrážních a nevyužitý půdní prostor orientovaný do náměstí. Objekt je zastřešen pultovou střechou se spádem do ulice Kovářská. Část do náměstí má střechu mírného spádu z náměstí osazenou balustrádou a sochařskou terakotovou výzdobou. Objekt byl rekonstruován v roce 1962 způsoby poplatnými tehdejší době, které nevyhovují současným památkovým požadavkům. (hladké dveře do ocelových zárubní, přiznané rozvody plynu po chodbách apod.) V pozdější době byla prováděna pouze dílčí běžná údržba. Dojde ke změně využití bytové části nemovitosti, kde v současnosti je umístěno 11 bytových jednotek, které jsou však ve špatném, zdevastovaném stavu. Tyto budou přestavěny na pokoje pro krátkodobé ubytování hostů se zázemím. V 1. NP bude vybudována společenská místnost s knihovnou a čítárnou pro ubytované hosty, dále masérna a úschovna a půjčovna jízdních kol. V 2. NP budou přestavěny místnosti na pokoje kategorie ekonomy (2 hvězdičky) – tj, na hostel. V objektu bude vybudované nově kompletní hygienické a sociální zařízení v ubytovací a společenské části. Nově budou zřízeny rozvody zdravotechniky, elektroinstalace a plynu. Budou nově vybudovány konstrukce podlah na stávajících stropních konstrukcích. Střecha mírného spádu do náměstí bude odstraněna a bude zde vybudován nový strop, vynášející vyhlídkovou terasu. Pultová střecha do Kovářské ulice bude ponechána, včetně krytiny. Schodiště budou rekonstruována. V objektu bude dále provedena kompletní výměna výplní otvorů – dveře a okna a nová fasáda. Okna, s ohledem na památkově chráněnou budovu, budou kastlová. Nové příčky s ohledem na dispoziční úpravy budou zděné. Veškeré omítky vápenné. Omítky budou řešeny v rozsahu poškození a dotčené jednotlivými rozvody. Následně budou veškeré plochy přeštukovány. Úprava hygienických prostor bude standardní keramickými obklady a dlažbami. Pro potřeby vytápění a ohřevu teplé užitkové vody bude využita stávající plynová kotelna ve vedlejším objektu. Na objektu bude provedena nová fasáda, včetně klempířských výrobků – měď. Projekt tvoří jeden samostatný stavební objekt SO 01 - Hotel

Informace o zakázce

Podrobné informace o zadavateli a zakázce

Kategorie poptávky, klasifikace

• Stavební firmy, výstavba, rekonstrukce a renovace staveb